Projektujemy i budujemy
wnętrza komercyjne.

Fit‑out to przystosowanie surowego lub poleasingowego lokalu do potrzeb konkretnego najemcy — od instalacji i ścian działowych, przez wykończenie, po meble i oświetlenie. W modelu design & build jedna firma odpowiada za projekt i wykonanie, więc inwestor ma jednego partnera i jeden harmonogram.

Termin zależy od stanu lokalu, zakresu instalacji, wymagań zarządcy obiektu i dostępności materiałów, dlatego rzetelną odpowiedź można dać dopiero po wizji lokalnej. Harmonogram układamy od daty otwarcia wstecz i pokazujemy, które etapy są krytyczne. W czynnych galeriach prace głośne przenosimy na godziny nocne, żeby nie tracić dni roboczych.

Tak. Zarządcy obiektów zwykle dopuszczają prace głośne wyłącznie poza godzinami otwarcia, a prace ciche i instalacyjne można prowadzić równolegle w ciągu dnia. Taki podział wymaga zaplanowania z wyprzedzeniem — improwizacja na budowie kosztuje dni.

Najwięcej kosztów generują zapisy o zakresie prac po stronie najemcy, warunkach technicznych przekazania lokalu, terminie rozpoczęcia najmu i karach za opóźnienie otwarcia. Warto je zweryfikować technicznie przed podpisaniem — po podpisaniu ryzyko jest już po stronie najemcy. W Asemblo robimy taki audyt w ramach consultingu.

Koszt zależy od metrażu, stanu lokalu, standardu wykończenia i zakresu instalacji, więc widełki podawane bez oględzin są zwykle mylące. Kosztorys przygotowujemy po audycie lokalu i na podstawie dokumentacji wykonawczej — dzięki temu budżet nie rośnie w trakcie budowy.

W modelu design & build za projekt i realizację odpowiada jedna firma, więc nie ma przerzucania odpowiedzialności, gdy projekt okazuje się niewykonalny w budżecie lub terminie. Inwestor prowadzi jedną umowę i rozmawia z jedną osobą.

Tak, pracujemy w całej Polsce. Najwięcej realizacji mamy w Warszawie, Poznaniu, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Gdańsku i na Śląsku, ale prowadzimy też lokale w mniejszych miastach.

Realizujemy zarówno pojedyncze lokale w galeriach, jak i duże powierzchnie handlowe, biura i roll‑outy prowadzone równolegle w kilku miastach. Zakres ustalamy po rozmowie o terminie otwarcia i zakresie prac.